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家里没人住水管爆裂找物业吗
10-161、可以找物业,属于公共设施有物业负责,当然埙失也有物业承担。如果是业主负责的管道,由业主负责并承担埙失责任。2、同时也要看什么原因造成埙坏,管道老化还是人为造成。根据原因分清责任人承担埙失。水管爆裂就是质量的...
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物业归哪里管
12-03物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理。根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看,物业公司由“房地产市场监管司”管理。房地产市场监管司:承担房地产市场的...
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物业管理费从什么时候开始交
05-011、新房根据购房合同中约定的交房时间,如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起,若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续,则从开发商通知办理交房手续的那天起交。2、二手房则从双方约定的交...
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物业服务合同属于
11-051、物业服务合同属于民事合同。2、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业...
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电费物业收合适吗
12-19电费物业收合适,一般来说,交电费分为两种情况:居民直接向供电公司交电费;供电公司在物业设总表,向物业收总电费,小区居民再跟物业买电。或居民按照每月用电量直接向供电公司交电费,即一表一户。电价是统一的普通居民电价。...
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保安盗窃致损物业要承担责任吗
10-25保安盗窃致损的,除非保安所任职的物业管理公司在其员工实施盗窃一事中有其他过错,否则物业公司不应当为工作人员的盗窃行为承担赔偿责任。因为,保安虽然是在工作时间内实施的盗窃行为,但盗窃行为的性质明显是其个人行为,与...
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物业办公用房算可售面积里边吗
01-22物业办公用房不算在可售面积里边,公摊面积主要由两部分组成:1、能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等。2、套(单元)与公用...
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房子未装修需要交物业管理费吗
02-16房子没有装修也是要交物业管理费的。房屋交付后,不管业主是否装修入住,物业公司的许多物业服务已经提供,例如安保,保洁等,当然如果当地有政策没有入住的业主可以免交或者少交物业费也是可以的,具体的可以和物业商量。根据《...
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快递放物业后丢失责任该由谁承担
02-16根据《合同法》“保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任”规定,如果包裹丢失了,由于通常情况下,小区物业与单位门卫都是无偿管理,则只要其能够证明自己没有重大过失,哪怕有疏忽大意,都无须承担损害赔...
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什么是物业交割
02-08物业交割是房屋过户完毕之后,原房主和新房主办理1、水表查验及水费结清2、电表查验及电费结清3、燃气表查验及燃气费结清4、供暖协议变更及供暖费结清5、物业协议变更及物业费结清6、有线电视过户及有线电视费结清7、...
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苏州安洁物业是政府的吗
03-24苏州安洁物业是政府的,洁物业承担着部分政府职能和社会责任,因此在贯彻执行党工委、办事处各项工作部署上,特别是环境整治、安全维护等方面更要加强化责任担当。苏州安洁物业管理有限公司成立于2003年,隶属于苏州工业园区...
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房子没住人交不交物业管理费
11-291、这个要看实际的情况,如果说业主已经跟物业公司办理了交房手续,也拿到了房屋的钥匙,那么是需要缴纳物业管理费的,具体需要缴纳多少,要看房子的现状。2、如果该房属于毛坯房,那么需要缴纳50%的物业管理费,要是房子已经装修...
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物业收电费合法吗
12-24物业收电费合法。物业如果受到企业方邀请,可以代收电费,但是不能收取额外费用。《物业管理条例》第45条规定:物业服务区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受...
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房子不住物业费用交吗
08-081、房子不住物业费用交的。2、因为无论你是否实际居住在这里,小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的,例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。3、因此,就算这个房子你目前没有居住,但物业费还是一样...
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住宅装修物业管吗
02-28住宅装修是物业管理的范畴。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。...
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物业对业主有哪些服务
07-25物业的公共服务包括:1、卫生服务,包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池,上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池,保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时,清洗楼梯走廊。3...
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无锡华侨城物业快递送上门吗
10-03无锡华侨城物业快递送上门。华侨城物业(集团)有限公司经营范围发生变更,新增快递服务、餐饮服务、住宅室内装饰装修等。华侨城物业(集团)有限公司成立于1995年12月,是中央企业华侨城集团的下属企业。公司首批获得国家物业管...
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房屋漏水物业有责任维修吗
04-16如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修。如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。【法律依据】《物...
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马桶堵住了可以找物业吗
10-15马桶堵住了是可以找物业的,但是物业会根据你们家堵的位置进行评测,是否是物业有义务为你们免费疏通;也可能是需要收取一些劳动费用的。物业不负责疏通业主个人的马桶,物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目...
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家里马桶堵了物业管吗
10-02物业不负责疏通业主个人的马桶,物业负责的是小区公用的设施设备,一般个人的马桶堵塞以后需要自己进行维修,或者是请专业的疏通公司来进行维护检查。马桶也叫坐便器,是大小便用的有盖的桶。马桶的发明被称为一项伟大的发...
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更换物业需要公示多久
02-28更换物业需要公示至少一周,但是具体的公示期限,还是需要与小区的业主委员会商议后,达成共识决定。业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业依照我国物业管理法律、法规规定,业主大会享有选聘物业管理企业的权利,同时也是更...
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小区失窃物业有责任吗
04-30如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务,特别是安保义务,那么小区业主财产被盗窃,物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定,导致业主财产被盗,就要承担相...
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物业服务不周可拒交物业费吗
07-12拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道,如果业主对物业管理公司不满意,可由业主委员会重新选聘物业管理公司,若没有成立业主委员会,也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司。“业主拒交物业费,是单...
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物业基本服务费的概念是什么
03-25根据我国《物业服务收费管理办法》第二条的规定,本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的...
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福巷嘉苑小区物业几点开门
05-09福巷嘉苑小区物业8点开门,因为福巷嘉苑小区物业上班时间是8点。物业一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概...
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